拟建项目指以工程建设为载体的项目，是作为被管理对象的一次性工程建设任务。它以建筑物或构筑物为目标产出物，需要支付一定的费用、按照一定的程序、在一定的时间内完成，并应符合质量要求。“拟”字的通俗解释就是指准备、计划、设想之意。也就是说，拟建项目是指想要建的工程项目，或正在设想中的工程项目，或是准备要建但是还只是停留在计划阶段，真正的建设活动还没开始。
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济，技术，生产，供销直到社会各种环境，法律等各种因素进行具体调查，研究，分析，确定有力和不利的因素，项目是否可行，估计成功率大小，经济效益和社会效果称度，为决策者和主管审批的上报文件。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的**性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告分为审批核准用可行性研究报告和用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：立项审批，产业扶持，银行，投资、投资建设、境外投资、上市、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
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拟建项目确定建设地址之后，总图设计不仅十分必要，而且十分重要。总图设计不仅要建设单位生产工艺流程、生活等方的基本要求，还必须坚持合理开发地下空间和充分利用各种设施的基本原则，符合城市规划要求以及城市规划管理部门和其他管理部门（如环保、消防、防疫、防震、防滑坡、交通、文物保护等）的有关规定，这是一项理论联系实际的科学规划设计成果。一般来讲，它应当经过多方案的比较论证后择优选定。总图设计经审查批准后，则作为确定用范围和面积的科学依据核发建设用地规划许可证的依据，以及开展下阶段工程设计的基础。